Hvem får husleia og hva brukes den til?
(03.01.2013)
For
det første er husleia et misvisende begrep som man har kjempet mot i
årevis. Nedenfor kaller vi det ved dens rette navn, nemlig
fellesutgifter.
Fellesutgiftene kreves inn av BoNord på vegne av hvert enkelt
borettslag. Pengene blir satt inn på borettslagets konto. Det vil i
praksis si at når du som andelseier betaler din husleie, så betaler du
den til borettslaget du bor i, som består av deg selv og de andre
andelseierne.
Pengene som betales inn brukes til å betale
borettslagets utgifter. Utgiftene kan deles inn i to hovedgrupper;
kapitalutgifter og driftsutgifter.
Kapitalutgifter består av renter og
avdrag på lån. Som kjent er finansieringen av et borettslag todelt. Den ene delen gjennom innskuddene som betales inn av de første andelseierne. Og den andre delen gjennom et lån som borettslaget tar opp, vanligvis gjennom husbanken.
Driftsutgiftene har sammenheng med den daglige drift av borettslaget. Dette er blant annet utgifter til:
• skatter(eiendomsskatt)
• kommunale avgifter vann, kloakk, renovasjon (søppelsug)
• fibernett
• dugnad
• garasjeleie (for de som har garasje)
• bygningsforsikring
• lønn og sosiale avgifter vaktmester, eventuelt styremedlemmer
• vedlikehold
• felles strøm
• andre driftsutgifter, snørydding, diverse materiell og vakthold (Trygg Vakt).
• Canal Digital tv-kanaler
Flere
av disse utgiftene må man betale på egen hånd når man bor i en enebolig
eller lignende. Bor du i borettslag så slipper du å tenke på disse
utgiftene, borettslaget betaler disse utgiftene på vegne av
andelseierne/beboerne.