Ordensregler
(03.01.2013)
ORDENSREGLER FOR KNAUSEN BORETTSLAG
Ordensreglene er ment å fremme trivsel og godt naboskap for den som bor i laget.
Reglene fastsettes av styret, men beboerne kan kreve at de tas opp på generalforsamlinga.
1) Generelt
Hver enkelt borettshaver er ansvarlig for at vedtatte ordensregler blir fulgt.
Risting eller banking av tøy, matter eller lignende fra vinduer og balkonger må ikke være til sjenanse for andre.
Grilling er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill.
2) Regler om ro i leilighetene.
Det skal være ro i leiligheten fra kl. 23.00 til kl.06.00.
Boring og banking bør likevel ikke skje etter kl. 20.00 av hensyn til familier med små barn.
Høylydt tale, sang og bruk av musikkinstrumenter er ikke tillatt før kl. 08.00 og etter kl.23.00.
Radio, TV, musikkanlegg og lignende må benyttes hensynsfullt og avdempet, særlig etter kl 23.00.
3) Regler for dyrehold i Knausen borettslag
Det må søkes styret ved anskaffelse av katt og hund. Hund er tillatt dersom det ikke medfører støy eller ubehageligheter for naboene.
Hundeeieren må overholde følgende regler:
Hunder
skal føres i bånd innenfor borettslagets område. Forøvrig gjelder
politivedtektene for Tromsøya angående hundehold og straffebestemmelsene
overfor hundeeiere som lar hunden gå løs.
Hundeeiere er forpliktet
til straks å fjerne ekskrementer dyret etterlater seg på borettslagets
område, også utenfor egen inngang.
Hvis hunden skal stå ute, må den
kobles forsvarlig, slik at de ikke kan slite seg og heller ikke er til
sjenanse for naboer eller forbipasserende. De må heller ikke sjenere
omgivelsene med bjeffing eller hyling.
Hundeeiere er ansvarlige og
erstatningspliktige for enhver skade som deres hund måtte påføre person
eller eiendom i borettslaget, f.eks. riper i dører og karmer, skade på
blomster, planter, grøntanlegg m.m.
Dersom det kommer berettiget
klage over at hundeholdet sjenerer naboer ved lukt, bråk eller på annen
måte, skal naboene først forsøke å løse problemene seg imellom. Hvis
minnelig ordning ikke kan oppnås, sendes skriftlig klage over forholdet
til styret i borettslaget. Styret plikter å behandle klagen, etter først
å ha innhentet opplysninger fra begge parter.
Disse reglene er å
betrakte som en del av leiekontrakten vedrørende leiligheten, og brudd
på disse reglene blir å betrakte som vesentlig mislighold av
leiekontrakten.
4) Søppel og avfall
Knausen leverer vanlig husholdningsavfall via avfallssug som er plassert på ulike punkter i borettslaget.
I forbindelse med endringen til den nasjonale merkeordningen for avfall, har Remiks endret utseende
og farge på de optiske posene fra og med januar 2023. De tilbyr ikke lengre egne poser for restavfall for borettslagene. Har dere ikke handlenett (mange benytter gjenbruksnett)
kan man skaffe til veie restavfallsposer fra ulike butikker. Det er da fint om man kan kjøpe inn poser som er
minst samme tykkelse, eller mer enn handlenett-tykkelse.
Sorteringsguide
Større
gjenstander må man selv
bringe til avfallsmottaket Remiks Miljøpark AS. Informasjon om innleveringsstasjoner, avfallskort og åpningstider finner dere her: Returstasjon
Brukbare møbler o.l. kan også leveres til Rebell Gjenbruksbutikk (Remiks). De har også en hente/bringe-tjeneste for
større møbler, telefonnummer dit er 476 24 206 .
Borettslaget har tilhenger som kan lånes etter avtale med vaktmestertjenesten vår på telefon 934 00 475.
Vi
gjør oppmerksom på at alle beboerne har nøkler til alle innkastene. Det
er lov å tømme et annet sted dersom det aktuelle innkastpunktet ikke
fungerer.
Nøklene kan også benyttes til fellesboden i gate 3 ved Knausen 77. Her finner du søppelposer.
Dersom det oppstår driftstans, kan man ringe telefonnummeret som står på innkastpunktet eller kontakte vaktmestertjenesten på telefon 934 00 475.
5) Renhold ute og inne
Snørydding besørges av den enkelte beboer innenfor det naturlige området for huset.
Ved store snømengder vil styret arrangere felles måkedager for terrasserydding og lignende.
Alle
rom må være oppvarmet slik at vannledninger ikke fryser. Skade på rør
eller sanitæranlegg som skyldes for dårlig oppvarming eller skjødesløs
behandling, er beboerne selv ansvarlig for.
Beboer må straks melde fra til styret om det merkes veggdyr eller lignende i leiligheten.
Det må også varsles om eventuelt andre skader på bygningene.
6) Inspeksjon
Styret
har anledning til å foreta inspeksjon av leilighetene for å konstatere
om det erveggdyr eller andre mangler ved leilighetene.
7) Innvendig vedlikehold
I
samsvar med husleiekontrakten, må andelseier selv besørge og bekoste
innvendig vedlikehold av leiligheter og boder, eventuelt rette seg etter
de pålegg styret bestemmer om oppussing. Ved salg kan styret holde
tilbake deler av salgsbeløpet hvis det er påtakelig mangel på
vedlikehold.
DET UNDERSTREKES PÅ DET STERKESTE AT DET IKKE ER TILLATT Å
KASTE TING I KLOSETTSKÅLEN SOM KAN FORÅRSAKE TETTE AVLØP.
En
tett kloakk kan forårsake oversvømmelse i leilighetene. Slike skader
har vist seg å bli veldig dyre og må bekostes av den enkelte beboer.